2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
57.5万円/㎡
前年比-0.9%
さいたま市大宮区
68.4万円/㎡
前年比-14.5%
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ザ・大宮タワーズ
埼玉県さいたま市大宮区吉敷町一丁目
京浜東北線 / 大宮駅 徒歩8分
2008年築 / 22階建 / 238戸 / RC造
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価格偏差値
56.7
割安
推定相場価格より11.8%割安
相場
8,819万円
124.2万円/㎡
4,196
7,278
10,359
13,441
AI査定結果
推定相場価格
8,819万円
124.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,278万円〜10,359万円
102.5万円/㎡〜145.9万円/㎡
推定賃料
20.2万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2026年4月2日
ザ・大宮タワーズ
7,780万円（109.6万円/㎡）/ 2階 / 71㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は114.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（109.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/30 | 7,780万円 | 109.6万円 | 2階 | 71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/22 | 9,499万円 | 156.5万円 | 7階 | 60.68㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2026/03/22 | 9,499万円 | 156.5万円 | 7階 | 60.68㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/26 | 10,400万円 | 108.5万円 | 22階 | 95.83㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/02 | 4,980万円 | 84.8万円 | 7階 | 58.7㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/07/23 | 10,900万円 | 113.7万円 | 22階 | 95.83㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/20 | 5,080万円 | 86.5万円 | 6階 | 58.7㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/06/28 | 5,280万円 | 89.9万円 | 6階 | 58.7㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/06/05 | 11,400万円 | 119.0万円 | 22階 | 95.83㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/11 | 11,900万円 | 124.2万円 | 22階 | 95.83㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/02 | 8,480万円 | 99.7万円 | 10階 | 85.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/02 | 12,400万円 | 129.4万円 | 22階 | 95.83㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は112.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（109.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/30 | ザ・大宮タワーズ さいたま市大宮区吉敷町一丁目 | 大宮駅8分 | 7,780万円 | 109.6万円 | 71㎡ | 3LDK | 2階 / 22階建 | 南 | 2008年 | 238戸 | RC |
| 2026/04/01 | セントラルスウィート大宮桜木町 さいたま市大宮区桜木町四丁目 | 大宮駅8分 | 8,490万円 | 119.1万円 | 71.3㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 東 | 2004年 | 272戸 | RC |
| 2026/04/01 | THEOMIYATOWERS さいたま市大宮区吉敷町一丁目 | 大宮駅8分 | 7,780万円 | 109.6万円 | 71㎡ | 3LDK | 2階 / 22階建 | 南 | 2008年 | 238戸 | RC |
| 2026/03/08 | ザ・ライオンズ大宮ウェリスレジデンス さいたま市大宮区下町三丁目 | 大宮駅9分 | 9,180万円 | 107.7万円 | 85.26㎡ | 4LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2010年 | 280戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で0.9%下落、さいたま市大宮区では14.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（109.6万円）はさいたま市大宮区の平均と比較して60.2%割高です。
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2011年築 / 30階建 / 471戸 / RC造
THEOMIYATOWERS
埼玉県さいたま市大宮区吉敷町一丁目
京浜東北・根岸線 / 大宮駅 徒歩 8分
2008年築 / 22階建 / 238戸 / RC造